Vente maison 11 pièces
765 000 €

Référence

2193_114654

Ajout

17/10/2026

TERRE-CLAPIER (TARN) | À 12 MIN D'ALBI | MOULIN HISTORIQUE

Terre-Clapier 81120

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Un moulin de 1713, 7,3 hectares de nature et une histoire à poursuivre...
| TERRE-CLAPIER (TARN) | À 12 MIN D'ALBI | MOULIN HISTORIQUE | GÎTES | LAC | PISCINE COUVERTE | POTENTIEL TOURISTIQUE
Prix : 765 000 EUR
Il est des propriétés que l'on visite. Et d'autres que l'on ressent dès les premiers instants.
À seulement 12 minutes d'Albi, au coeur de la campagne tarnaise, dans un environnement où l'eau, la pierre et la nature composent un paysage singulier, découvrez cet ancien moulin à eau datant de 1713, inscrit dans le petit patrimoine remarquable.
Ici, le temps semble prendre un autre rythme. Celui du ruisseau, des repas partagés sur la terrasse, des soirées au coin du feu et des instants suspendus au milieu de la nature.
Implanté sur 7,3 hectares répartis en 17 parcelles, ce domaine de caractère conjugue patrimoine historique, confort contemporain et activité touristique existante.
Sa véritable singularité réside aussi dans sa configuration : plusieurs hébergements indépendants, des espaces de réception, des équipements de loisirs et environ 2 hectares classés au PLU en zone naturelle de loisirs, offrant un potentiel de développement touristique particulièrement intéressant.
Un ensemble rare pour les amoureux de vieilles pierres, les passionnés de nature et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre.
Un moulin historique L'authenticité d'un patrimoine préservé
Développant environ 191 m2 de surfaces relevées sur trois niveaux, cave comprise, le moulin a bénéficié d'importantes rénovations tout en conservant son identité architecturale.
Au niveau principal, une superbe pièce de vie d'environ 77 m2, réunissant séjour et cuisine équipée, offre un volume généreux sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres.
La grande cheminée à foyer Polyflamme, les matériaux de caractère et les espaces de convivialité, notamment le billard, composent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà les retrouvailles familiales et les longues soirées entre amis.
Les deux niveaux complémentaires accueillent cinq chambres, trois salles d'eau ou de bains, des espaces de rangement et une cave à vin pouvant recevoir jusqu'à 600 bouteilles.
Deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, renforçant la souplesse d'utilisation du bâtiment.
Le moulin propose ainsi 11 couchages, répartis sur deux niveaux, avec une configuration adaptée à l'accueil de familles et de groupes.
La salle des meules, entièrement rénovée en 2018, participe pleinement à l'identité de ce patrimoine remarquable, dont chaque pierre raconte une partie de l'histoire.
Des hébergements indépendants et une modularité remarquable
L'une des grandes forces de cette propriété réside dans sa capacité à s'adapter à différents projets.
Une annexe touristique indépendante d'environ 39 m2 propose huit couchages répartis entre deux chambres et une mezzanine. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau.
À l'extérieur, une terrasse agrémentée d'un four à pain et d'un barbecue invite à profiter pleinement du cadre naturel. Un bassin se déversant dans le ruisseau complète ce décor pittoresque.
Accolée au moulin, une habitation privative d'environ 51 m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.
Cette organisation permet aux propriétaires ou exploitants de préserver leur intimité tout en accueillant leurs visiteurs.
Le domaine dispose actuellement de 19 couchages touristiques, auxquels s'ajoutent les possibilités d'accueil de l'habitation privative. (ce qui induit un potentiel de 24 couchages)
Cette modularité permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec activité de gîtes, maison familiale, séjours de groupes, a
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -